Какие законы в сфере жилищно-коммунального хозяйства подписал президент в конце декабря

Введена обязанность истца указывать личные данные ответчика, в ГК РФ добавлены главы о недвижимости

Владимир Путин подписал ряд новых федеральных законов. Среди них два важных документа для управдомов и РСО:

• Федеральным законом от 21 декабря 2021 года № 417-ФЗ внесены изменения в законодательство об исполнительном производстве. Он вступает в силу через 180 дней после опубликования – с июля 2022 года.

Отныне ФССП автоматически сможет принимать решения, не требующие личного участия судебного пристава:

1. о возбуждении и отказе в возбуждении, завершении, приостановлении, прекращении исполнительного производства;
2. о взыскании исполнительского сбора;
3. об установлении и отмене ограничений и запретов для должника;
4. о наложении и снятии арестов.

Такие решения принимаются ФССП без участия судебного пристава: в виде электронных решений, подписанных квалифицированной электронной подписью. Также № 417-ФЗ вводит требование к истцу указывать идентификаторы должников при подаче заявления в суд. В заявлении взыскатель указывает личные данные должника, если они известны.

При поступлении в ФССП исполнительного листа судебный пристав проверит, содержит ли оно сведения для однозначной идентификации должника. В случае их отсутствия судебный пристав вернет документ в суд для правильного оформления. Если личная информация недоступна, суд запросит ее в рамках сотрудничества между ведомствами.

• Федеральный закон от 22 декабря 2020 года № 456-ФЗ вводит с 1 марта 2023 года две новые главы Гражданского кодекса Российской Федерации: «О собственности на недвижимое имущество» и «Недвижимые вещи». Они содержат нормы о едином правовом режиме жилых и коммерческих помещений и обеспечивают статус и право собственности на различные виды недвижимости.

В главе «О собственности на недвижимое имущество» закреплены положения о собственности на здания, незавершенные строения, помещения и автостоянки. Среди них положения о праве владельцев парковочных мест в зданиях владеть и пользоваться общим имуществом. В главе «Недвижимость» даны определения различных видов недвижимости – земли, зданий, помещений и парковочных мест.

Продлён мораторий на указание идентификаторов должников за ЖКУ в исках при взыскании

Среди документов, опубликованных 30 декабря 2021 года, — новые законы в сфере ЖКХ, за которыми мы внимательно следили и ожидаем принятия, в том числе с указанием в исках идентификаторов должников.

Обязанность управляющего товарищества, ТСЖ и РСО по включению персональных данных должника в исковое заявление была введена Федеральным законом от 28 ноября 2018 г. № 451-ФЗ и неоднократно переносилась: первый раз с 1 октября 2019 г на 180 дней, затем до конца 2020 года, затем до 1 января 2022 года.

Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 498-ФЗ вновь продлил мораторий на указание идентификаторов должника по оплате жилищно-коммунальных услуг при предъявлении к нему исков в суд — до 1 июля 2022 года. Он вступил в силу с момент его публикации.

Этот закон согласован по срокам вступления в силу с Федеральным законом от 21 декабря 2021 года № 417-ФЗ, о котором мы писали выше. Требование о предоставлении данных ответчикам по делам в сфере ЖКХ начнет применяться одновременно с аналогичным требованием по всем юридическим делам.

Выплаты по исполнительному производству

Работодатели, выплачивающие должнику заработную плату или другие периодические платежи, теперь обязаны перечислять удержанные средства на счет условного депонирования пристава (ФССП) в течение трех дней с даты платежа).

Открытые системы теплоснабжения разрешены, а переход на закрытые системы должен быть экономически эффективным

Согласно ст. 29 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ с 1 января 2022 года должен был вступить в силу на всей территории России запрет на открытые системы теплоснабжения. Но осуществить перевод всех многоквартирных домов на закрытые системы оказалось технически и финансово невозможно.

Новый Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 438-ФЗ внес коррективы в это требование. Согласно № 438-ФЗ, дом должен быть переведен на закрытую систему отопления только в том случае, если такие меры экономически эффективны. Документ вступил в силу 1 января 2022 года.

Полная информация от финансовых организаций

Обязанность финансовых организаций предоставлять потребителям полную и достоверную информацию устанавливается:

• о проведенных сделках;
• договор, который лицо желает заключить с организацией;
• все возможные риски, связанные с этим.

Электронный сертификат для инвалидов

К способам предоставления средств технической реабилитации инвалидов (ТСР) помимо их предложения или компенсации за самостоятельное приобретение добавлен еще один — электронная справка.

Воспользоваться им можно в любом магазине, в том числе онлайн, для покупки оборудования технической реабилитации. Выбор метода остается за инвалидом.

Читайте также: Как проверить телефон в АнтуTu на баллы: пошаговая инструкция

Упрощён порядок перехода органов власти к концессионным соглашениям для модернизации сетей

Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 469-ФЗ определяет особенности заключения бесконкурсного концессионного соглашения в сфере жилищно-коммунального хозяйства: это облегчит переход властей к уступкам при модернизации коммунального хозяйства.

Концессия — государственно-частное партнерство, разновидность соглашения о создании или реконструкции за счет инвестора объектов государственной собственности. В результате инвестор эксплуатирует этот объект и получает доход в свою пользу.

В соответствии с № 469-ФЗ срок действия заключаемого концессионного соглашения в сфере жилищно-коммунального хозяйства определяется с учетом срока окупаемости инвестиций и не может превышать 49 лет. Закон вступил в силу через десять дней после официального опубликования – 10 января 2022 года.

Расширен перечень соцвыплат, защищённых от взыскания по исполнительным листам

В статью 2 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 444-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ. Расширен перечень доходов граждан, которые не могут быть взысканы в исполнительном порядке. В этот список добавлено:

• выплаты на оказание мер социальной поддержки отдельным категориям граждан и семьям, имеющим детей;
• льготы для беременных;
• денежные выплаты малообеспеченным гражданам в рамках оказания государственной социальной помощи, в том числе на основании социального контракта.

Должнику также предоставлено право обратиться в кредитную организацию с заявлением о сохранении заработной платы и других доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума. Части 1, 2, 3 описаны выше. С 1 июля 2022 года № 2 № 444-ФЗ вступает в силу.